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UNIVERSIDAD DE COSTA RICA

FACULTAD DE DERECHO





“ANALISIS DEL PACTO COMISORIO EN LOS CONTRATOS DE
GARANTÍA REAL Y OTROS CONTRATOS.”





TESIS PARA OPTAR POR EL GRADO DE LICENCIATURA EN
DERECHO





ADRIÁN BEJARANO RODRÍGUEZ A50805





PEDRO GONZÁLEZ ROESCH A52496









-2011-

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AGRADECIMIENTO

Agradecemos a Dios y a todas las personas que nos apoyaron durante el proceso de

redacción y elaboración de esta tesis. En especial a nuestras familias, nuestro director,

lectores, tribunal de tesis y a todos los miembros del NATLAW. Sin su apoyo no hubiera

sido posible alcanzar esta importante meta.

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artículos del 633 al 662 del Código de Comercio. Como características del contrato de

fideicomiso se puede mencionar que es un contrato típico, bilateral, formal no solemne,

oneroso o gratuito, obligacional y real.

En relación con las partes o sujetos que componen el contrato de fideicomiso,

esencialmente tres son los sujetos que intervienen en un fideicomiso:

- Fideicomitente: puede ser cualquier persona capaz física o jurídica. El

fideicomitente es quien contrata con el fiduciario y le traspasa los bienes o

derechos que serán objeto del fideicomiso. El autor Jorge Porras Zamora lo

denomina el constituyente, pues es la persona capaz de disponer de bienes o

derechos destinados a un fin lícito determinado en el contrato.

- Fiduciario: conforme lo indica el artículo 637 del Código de Comercio, el

Fiduciario puede ser cualquier persona física o jurídica (en el último caso,

siempre y cuando la respectiva escritura constitutiva la autorice expresamente

para recibir por contrato o testamento la propiedad fiduciaria), capaz de adquirir

derechos y contraer obligaciones. El fiduciario además, de contar con capacidad

para recibir los bienes, debe estar inscrito ante la SUGEF122 cuando la finalidad

                                                            
 

122 La SUGEF, en su Circular Externa SUGEF 010-2010, del 3 de mayo de 2010, sostuvo lo siguiente: “De
conformidad con lo que establece el artículo 15 de la “Ley sobre Estupefacientes, Sustancias Psicotrópicas,
Drogas de Uso no Autorizado, Actividades Conexas, Legitimación de Capitales y Financiamiento al

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del fideicomiso sea administrar fondos123. El Fiduciario es el sujeto que adquiere

los bienes o derechos y se compromete a enajenarlos o administrarlos conforme

al contenido del contrato, para la consecución de los fines señalados en el

mismo. Aparte de las obligaciones que se pacten en el contrato respectivo de

fideicomiso, el Código de Comercio establece obligaciones adicionales que

están a su cargo. En buena teoría, el fiduciario debe ser una persona imparcial

                                                                                                                                                                                     
 

Terrorismo”, Ley Nº 8204 y sus reformas, las personas, físicas o jurídicas, que desempeñen alguna de las
actividades que se indican seguidamente y que no se encuentren supervisadas por alguna de las
superintendencias existentes en el país, deben inscribirse ante la SUGEF: (…) d) Administración de
fideicomisos o de cualquier tipo de administración de recursos, efectuadas por personas físicas o jurídicas,
que no sean intermediarios financiero”.
Posteriormente, en dicha circular se aclara lo anterior de la siguiente manera: “La inscripción ante la SUGEF
de persona físicas o jurídicas que desempeñen la actividad indicada en el inciso d) del artículo 15 de la ley
8204, sea la “Administración de fideicomisos o de cualquier tipo de administración de recursos”, procede
cuando el fiduciario o administrador asuma la administración o regencia de recursos financieros. Para estos
efectos, debe entenderse por recursos financieros, tal como lo establece el artículo 16 del reglamento general a
la” Ley sobre Estupefacientes, Sustancias Psicotrópicas, Drogas de Uso no Autorizado, Actividades Conexas,
Legitimación de Capitales y Financiamiento al Terrorismo”, decreto 31684-MP-MSP-H-COMEX-S,
inversiones mobiliarias tales como acciones, bonos, certificados de inversión y cualquier otro tipo de
obligaciones, así como cualquier tipo de numerario, independientemente si éste es nacional o extranjero, o de
que éstos se encuentren representados por títulos valores negociables, en una cuenta electrónica, o en
cualquier otro medio que sirva para su identificación, transferencia o negociación.
Las personas físicas o jurídicas que administren recursos o activos financieros, por cuenta o a nombre de otro,
en condición de fiduciarios o de cualquier otra figura jurídica o de hecho, que no se encuentren debidamente
inscritos ante la SUGEF o bajo la supervisión de alguna de las Superintendencias existentes en el país, deben
suspender tales actividades de inmediato y en caso que deseen continuar con dichas actividades o cualquier
otra de las contempladas en el artículo 15 de la Ley 8204, deben tramitar en forma previa la correspondiente
inscripción, cumpliendo para tales efectos con los requisitos que establece el acuerdo SUGEF 11-06”.
123 La posición de la SUGEF en su circular Externa SUGEF 010-2010 fue avalada tanto por el Registro de
Bienes Muebles como por el de Inmuebles, mediante la Directriz DRBM-DIR-002-2010 y la Directriz RIM-
DIR-001-2010, respectivamente. Sin embargo, en los casos en que el Fiduciario no debe estar inscrito ante
SUGEF, el Registro impone al notario la obligación de dar fe, con vista en el fideicomiso, que el fiduciario no
requiere estar inscrito ante la SUGEF en razón de: i) por limitarse a una función de garantía establecida en el
artículo 648 del Código de Comercio, o ii) aunque su función no sea de garantía, ésta no implique para el
fiduciario la administración de recursos financieros.

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Sala Primera de la Corte Suprema de Justicia. No. 42 de las 15 horas del 14 de mayo de

1997.



Laudo Arbitral dictado a las 16 horas del 12 de junio del 2003, por el Tribunal Arbitral

integrado por los Árbitros de Derecho Fernando Mora Rojas, Rafael Valle Guzmán y

Hernando Paris Rodríguez.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 2001-9392 de las 14 horas 54

minutos del 19 de setiembre del 2001.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 2000-10029 de las 9 horas del 10

de noviembre del 2000.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 2002-09224 de las 10 horas 47

minutos del 20 de setiembre del 2002.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 2332-99 de las 13 horas 18

minutos del 26 de marzo de 1999.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 7090 de las 15 horas 46 minutos

del 20 de abril del 2010.



Sala Constitucional de la Corte Suprema de Justicia. No. 1739-1992 de las 11 horas 45

minutos del 1 de julio de 1992.



Tribunal Segundo Civil, Sección Extraordinaria. No. 162-06 de las 8 horas 25 minutos del

7 de julio del 2006.

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Tribunal Segundo Civil, Sección Extraordinaria. No. 50 de las 9 horas del 30 de marzo del

2007.



Tribunal Segundo Civil, Sección Primera. No. 264 de las 10 horas 10 minutos del 15 de

julio del 2005.



Tribunal Segundo Civil, Sección Primera. No. 183 de las 9 horas 20 minutos del 24 de

mayo del 2002.



Tribunal Segundo Civil, Sección Primera. No. 180 de las 9 horas 10 minutos del 24 de

marzo del 2009.



Tribunal Segundo Civil, Sección Segunda. No. 212 de las 15 horas 25 minutos del 30 de

junio del 2004.



Tribunal Segundo Civil, Sección Segunda. No. 96 de las 14 horas 40 minutos del 14 de

julio del 2006.



Corte Suprema de Luisiana, No. 52338 del 6 de noviembre de 1972. W.T Grant Company

vs Lawrence Mitchell.

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